Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,78540 Vernouillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,78540-Vernouillet indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vernouillet (78643), comprenant 10263 habitants est de 14,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.449€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,88€, à 19,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.088€ et 1.929€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 86 | 0 | 307000€ | 3570€ |
2021-06-18 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 98 | 0 | 383340€ | 3912€ |
2019-06-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 600 | 375000€ | 4412€ |
2019-07-04 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 671 | 461500€ | 4121€ |
2021-01-22 | 9 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 89 | 0 | 363700€ | 4087€ |
2020-06-25 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 555 | 372000€ | 2929€ |
2019-12-16 | 5 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 96 | 0 | 379200€ | 3950€ |
2022-09-29 | 13 | ALL PIERRE BONNARD | 1 | 89 | 0 | 449000€ | 5045€ |
2019-12-06 | 35 | RUE SAINT LEGER | 7 | 126 | 502 | 337400€ | 2678€ |
2021-10-26 | 18 | ALL PIERRE BONNARD | 4 | 96 | 0 | 451000€ | 4698€ |
2020-06-18 | 29 | RUE SAINT LEGER | 4 | 81 | 577 | 287000€ | 3543€ |
2021-09-10 | 5 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 5 | 87 | 586 | 318950€ | 3666€ |
2020-01-27 | 47 | RUE SAINT LEGER | 3 | 56 | 63 | 218000€ | 3893€ |
2021-05-17 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 423000€ | 3647€ |
2021-05-07 | 3 | AV AUGUSTIN HOTTOT | 4 | 116 | 0 | 460000€ | 3966€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DU PEPIN | 6 | 161 | 472 | 495000€ | 3075€ |
2020-04-28 | 4 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 131 | 600 | 433000€ | 3305€ |
2023-03-07 | 1 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 131 | 613 | 452500€ | 3454€ |
2021-10-21 | 53 | RUE SAINT-LEGER | 4 | 67 | 600 | 410000€ | 6119€ |
2019-07-23 | 12 | CITE FOCH | 3 | 103 | 151 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-04 | 6 | AV DE TRIEL | 4 | 67 | 249 | 560200€ | 8361€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU VAL DE SEINE | 4 | 95 | 142 | 273000€ | 2874€ |
2023-01-24 | 11 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 561 | 360000€ | 4557€ |
2023-04-03 | 12 | RES MAURICE BERTEAUX | 4 | 79 | 98 | 362000€ | 4582€ |
2021-12-03 | 2 | CITE FOCH | 4 | 73 | 348 | 328050€ | 4494€ |
2019-12-20 | 29 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 428 | 499700€ | 3621€ |
2019-05-03 | 29 | AV DE TRIEL | 2 | 109 | 515 | 247500€ | 2271€ |
2022-09-13 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 7 | 174 | 871 | 565000€ | 3247€ |
2023-03-07 | 15 | RES MAURICE BERTEAUX | 5 | 81 | 140 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-29 | 29 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 81 | 449 | 293000€ | 3617€ |
2020-10-13 | 7 | ALL DES OMBRAGES | 6 | 127 | 500 | 100000€ | 787€ |
2020-11-10 | 65 | RUE SAINT-LEGER | 5 | 155 | 30 | 360300€ | 2325€ |
2022-08-01 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 441 | 526200€ | 5262€ |
2020-12-15 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 151 | 500 | 585600€ | 3878€ |
2020-10-08 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 132 | 640 | 490000€ | 3712€ |
2022-06-29 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 357 | 250000€ | 2193€ |
2021-12-20 | 17 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 114 | 357 | 332000€ | 2912€ |
2021-07-05 | 4 | RUE BERTHE | 2 | 43 | 155 | 285000€ | 6628€ |
2022-08-31 | 71 | RUE SAINT-LEGER | 4 | 96 | 60 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-04 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 66 | 92 | 430000€ | 6515€ |
2022-07-07 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 107 | 600 | 404800€ | 3783€ |
2019-08-26 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 158 | 723 | 575700€ | 3644€ |
2020-12-16 | 39 | BD DE L EUROPE | 3 | 77 | 217 | 332600€ | 4319€ |
2023-04-26 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 255 | 290200€ | 4465€ |
2021-01-11 | 5 | ALL DE L ETANG | 6 | 127 | 398 | 430000€ | 3386€ |
2020-05-29 | 7 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 99 | 1018 | 518000€ | 5232€ |
2021-06-28 | 4 | RTE DE VERNEUIL | 5 | 190 | 500 | 430000€ | 2263€ |
2022-08-30 | 9 | RUE HENRI DERAIN | 5 | 104 | 243 | 474000€ | 4558€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 3 | 109 | 815 | 400000€ | 3670€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DE L ETANG | 6 | 161 | 709 | 554000€ | 3441€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DE LA HAIE SAINT MARC | 5 | 175 | 447 | 576400€ | 3294€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE LA HAIE SAINT-MARC | 3 | 61 | 354 | 261905€ | 4294€ |
2021-11-18 | 7 | AV DE TRIEL | 8 | 191 | 94 | 1080000€ | 5654€ |
2020-12-22 | 6 | RUE HENRI DERAIN | 5 | 130 | 397 | 455000€ | 3500€ |
2021-11-18 | 5 | AV DE TRIEL | 6 | 127 | 717 | 420000€ | 3307€ |
2021-11-18 | 3 | AV DE TRIEL | 10 | 190 | 731 | 1800000€ | 9474€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DE LA HAIE ST MARC | 6 | 180 | 500 | 1101450€ | 6119€ |
2022-08-10 | 17 | BD DE L EUROPE | 4 | 103 | 500 | 664150€ | 6448€ |
2020-11-17 | 24 | BD DE L EUROPE | 3 | 74 | 0 | 578500€ | 7818€ |
2020-12-18 | 21 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 6 | 173 | 569 | 594350€ | 3436€ |
2022-05-10 | 8 | RUE GIRARDIN | 5 | 103 | 203 | 397525€ | 3859€ |
2022-04-14 | 6 | RUE GIRARDIN | 6 | 135 | 332 | 521500€ | 3863€ |
2021-03-15 | 12 | RUE GIRARDIN | 4 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DE HAINBURG | 5 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2023-01-26 | 15 | RUE JEAN MALHER | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE YARM | 5 | 85 | 0 | 314900€ | 3705€ |
2022-08-05 | 30 | RUE JEAN MALHER | 5 | 90 | 0 | 351000€ | 3900€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DE YARM | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GIRARDIN | 4 | 81 | 1136 | 315600€ | 3896€ |
2020-06-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 11 | 320 | 1243 | 2075000€ | 6484€ |
2020-07-02 | 19 | RUE GIRARDIN | 4 | 75 | 125 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 138 | 625 | 610000€ | 4420€ |
2019-06-19 | 22 | IMP MARIE MICHEL DECARIS | 5 | 99 | 116 | 326000€ | 3293€ |
2020-11-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 88 | 432 | 268000€ | 3045€ |
2020-07-31 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 106 | 239 | 445000€ | 4198€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 64 | 302 | 349000€ | 5453€ |
2021-01-12 | 3 | IMP GERMAINE | 3 | 49 | 535 | 325460€ | 6642€ |
2021-07-23 | 11 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 162 | 541 | 650000€ | 4012€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 680 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-04 | 6 | RUE JEAN JAURES | 8 | 198 | 121 | 650000€ | 3283€ |
2021-10-12 | 30 | BD DE L EUROPE | 7 | 143 | 265 | 485000€ | 3392€ |
2020-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 6 | 81 | 569 | 288000€ | 3556€ |
2019-09-13 | 11 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 2 | 48 | 35 | 225000€ | 4688€ |
2021-08-19 | 9 | IMP LA ROCHELLE | 5 | 140 | 313 | 375000€ | 2679€ |
2020-02-28 | 1 | IMP CULOISEL | 4 | 95 | 0 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-05 | 3 | IMP CULOISEL | 5 | 97 | 0 | 356100€ | 3671€ |
2022-07-06 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 75 | 100 | 414000€ | 5520€ |
2021-08-18 | 2 | IMP CULOISEL | 2 | 51 | 117 | 187000€ | 3667€ |
2021-09-29 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 95 | 0 | 336500€ | 3542€ |
2022-08-05 | 3 | RUE JACQUES RUEFF | 5 | 95 | 0 | 462500€ | 4868€ |
2023-02-23 | 4 | RUE PAUL HENRY SPAAK | 5 | 97 | 0 | 365000€ | 3763€ |
2023-06-02 | 7 | IMP LA ROCHELLE | 2 | 57 | 304 | 390000€ | 6842€ |
2022-07-18 | 1 | RUE NOEL GILLES | 6 | 88 | 333 | 419000€ | 4761€ |
2021-10-05 | 21 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 186 | 684 | 730000€ | 3925€ |
2022-07-28 | 3 | RUE NOEL GILLES | 7 | 106 | 284 | 540000€ | 5094€ |
2021-10-14 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 102 | 267000€ | 5340€ |
2022-08-10 | 20 | IMP LA ROCHELLE | 4 | 108 | 398 | 480000€ | 4444€ |
2019-12-13 | 10 | RUE JEAN MALHER | 4 | 76 | 0 | 278000€ | 3658€ |
2022-04-08 | 13 | RUE ALBERNDORF | 5 | 88 | 0 | 428270€ | 4867€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DE TRUMAU | 5 | 92 | 0 | 358000€ | 3891€ |
2019-05-29 | 2 | RUE JEAN MALHER | 5 | 88 | 0 | 337000€ | 3830€ |
2019-11-20 | 3 | RUE ALBERNDORF | 4 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2022-11-26 | 3 | RUE DE TRUMAU | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-01-15 | 7 | RUE JEAN MALHER | 5 | 88 | 0 | 347000€ | 3943€ |
2022-06-30 | 9 | RUE ALBERNDORF | 4 | 91 | 0 | 434700€ | 4777€ |
2019-12-17 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 88 | 0 | 334000€ | 3795€ |
2022-12-20 | 3 | GR GR GRANDE RUE DE VERNEUIL | 3 | 54 | 311 | 580000€ | 10741€ |
2019-06-03 | 1 | IMP LA ROCHELLE | 4 | 75 | 46 | 207000€ | 2760€ |
2021-07-09 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 90 | 32 | 232000€ | 2578€ |
2021-11-18 | 53 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 120 | 315 | 514860€ | 4291€ |
2021-07-15 | 13 | RUE GIRARDIN | 4 | 70 | 500 | 594390€ | 8491€ |
2023-04-28 | 11 | AV DU CHEMIN DE FER | 6 | 140 | 302 | 532500€ | 3804€ |
2023-01-20 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 48 | 103 | 325000€ | 6771€ |
2020-06-18 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 71 | 442 | 290500€ | 4092€ |
2022-08-10 | 9013 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 6 | 168 | 1000 | 544000€ | 3238€ |
2021-05-12 | 2 | AV MONTAIGNE | 6 | 160 | 409 | 549250€ | 3433€ |
2019-07-18 | 48 | QUAI AUGUSTE ROY | 6 | 150 | 357 | 550000€ | 3667€ |
2022-02-15 | 39 | AV DU CHATEAU | 4 | 69 | 0 | 310000€ | 4493€ |
2019-07-12 | 41 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 0 | 287072€ | 4101€ |
2021-12-22 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-18 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-09-03 | 43 | AV DU CHATEAU | 4 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-04-26 | 2 | RUE TROUSSELINE | 5 | 127 | 436 | 405000€ | 3189€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOEL GILLES | 4 | 72 | 273 | 373800€ | 5192€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 106 | 353 | 415600€ | 3921€ |
2019-08-02 | 23 | RUE NOEL GILLES | 3 | 39 | 262 | 290000€ | 7436€ |
2020-09-25 | 9011 | QUAI ARISTIDE BRIAND | 3 | 106 | 563 | 418500€ | 3948€ |
2022-08-26 | 28 | QUAI AUGUSTE ROY | 5 | 140 | 376 | 540000€ | 3857€ |
2023-03-27 | 23 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 113 | 346 | 375100€ | 3319€ |
2023-02-22 | 38 | RUE EUGENE BOURDILLON | 5 | 73 | 364 | 236000€ | 3233€ |
2021-09-28 | 45 | RUE EUGENE BOURDILLON | 5 | 120 | 0 | 419000€ | 3492€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GIRARDIN | 3 | 61 | 263 | 268000€ | 4393€ |
2022-06-27 | 49 | AV DU CHATEAU | 6 | 160 | 327 | 587831€ | 3674€ |
2022-06-09 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 2 | 42 | 46 | 205250€ | 4887€ |
2020-02-26 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 85 | 227 | 488140€ | 5743€ |
2019-07-17 | 4 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 120 | 92 | 310000€ | 2583€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 88 | 339 | 412000€ | 4682€ |
2022-05-24 | 30 | RUE CLOS DE LA VIEILLE RUE | 5 | 108 | 205 | 473350€ | 4383€ |
2021-05-20 | 2 | RUE TROUSSELINE | 4 | 105 | 277 | 295500€ | 2814€ |
2023-03-20 | 12 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 100 | 179 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-29 | 19 | RUE EUGENE BOURDILLON | 4 | 60 | 0 | 189950€ | 3166€ |
2020-11-03 | 9003 | IMP SAINT VINCENT | 3 | 63 | 240 | 175500€ | 2786€ |
2021-07-16 | 2 | RUE TROUSSELINE | 5 | 123 | 336 | 395700€ | 3217€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 117 | 322 | 410000€ | 3504€ |
2022-03-10 | 23 | RUE EUGENE BOURDILLON | 3 | 53 | 53 | 222150€ | 4192€ |
2019-12-10 | 20 | RUE NOEL GILLES | 4 | 80 | 506 | 463747€ | 5797€ |
2022-01-03 | 5 | RUE TROUSSELINE | 5 | 75 | 64 | 308250€ | 4110€ |
2022-08-18 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 39 | 60 | 243000€ | 6231€ |
2021-08-16 | 3 | AV MONTAIGNE | 2 | 77 | 3 | 453550€ | 5890€ |
2019-10-08 | 40 | RUE EUGENE BOURDILLON | 7 | 128 | 244 | 590000€ | 4609€ |